종합부동산세 과세대상 기준

주택에 대한 종합부동산세와 토지에 대한 종합부동산세를 합한 금액인 종합부동산세 과세대상 기준 모든 부동산 환급 계정과목 세율 납부기한 합산배제 대상 확인 자격 조건 내용 접수 문의처 알아보겠습니다.

 

 

종합부동산세 요약 개요 : 과세대상 기준

 

 

 

 

1. 주택 : 인별로 소유한 전국 주택의 공시가격 합계액이 6억 원을 초과하는 자 (단, 1세대 1주택자는 11억 원을 초과하는 자)
2. 종합합산토지 : 인별로 소유한 전국 종합합산토지(나대지 등)의 공시가격 합계액이 5억 원을 초과하는 자
3. 별도합산토지 : 인별로 소유한 전국 별도합산토지(주택을 제외한 건축물의 부속토지 등)의 공시가격 합계액이 80억 원을 초과하는 자 

 

종합부동산세 납부 시기 세율

 

1. 종합부동산세 납부 시기

• 종합부동산세는 매년 6월 1일 현재 소유 부동산을 기준으로 종합부동산세 과세대상 여부 판정
• 관할세무서장이 납부할 세액을 결정·고지하며, 납세의무자는 납부기간(12월 1일~12월 15일)에 직접 금융기관에 납부하거나 가상계좌, 인터넷 뱅킹, 홈택스 접속 통해 전자·신용카드 납부도 가능
• 만약 납세자가 신고를 원할 경우에는 고지와 관계없이 납부기간(12월 1일~12월 15일)까지 신고·납부할 수 있으며, 이 경우 당초 고지된 세액은 취소

 

2. 종합부동산세 세율

 

종합부동산세-세율

 

종합부동산세가 과세되는 경우에는 종합부동산세로 납부할 세액의 20%의 농어촌특별세도 함께 납부하여야 한다. 

 

 

 

 

 

종합부동산세 계산

 

{인별 전국합산 공시가격 - 공제금액)×공정시장가액비율}×세율 - 법정 공제세액

 

1. {인별 전국합산 공시가격 - 공제금액)×공정시장가액비율} = 종합부동산세 과세표준 
2. 법정 공제세액 : 재산세액 중 종합부동산세 과세표준에 대한 재산세상당액, 1세대 1주택 세액공제액, 세부담상한액을 초과하는 금액 

 

종합부동산세 조회 신고 납부 방법

 

1. 신고방법

• 홈택스·손택스 전자신고
• 고지내용이 사실과 다르거나 납세자가 신고를 원하는 경우 납부기간 동안 신고 가능
• 홈택스 과세물건 상시조회, 미리채움서비스 등 각종 도움자료 활용하면 간편하게 신고 가능

 

2. 납부방법 

• 국세계좌 및 은행 가상계좌 이체
• 홈택스·손택스 전자납부
• 금융기관 직접 방문 후 납부

 

 

 

 

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