주택연금 수령액 조건 신청

주택을 담보로 연금을 지급받을 수 있는 상품 주택연금 수령액 조건 신청 단점 나이 지급액 대출 상속 이사 사망시 취급은행 공시지가 지원 대상 내용 접수 문의처 알아보겠습니다.

 

 

한국주택금융공사-홈페이지-화면

 

주택연금 요약 개요

 

 

 

 

 

1. 주택을 담보로 연금을 지급받을 수 있는 상품으로 지급받는 방법에 따라 정액형과 전후후박형
2. 일명 '역모기지론'
3. HF공사의 심사를 거쳐 보증서를 발급받은 뒤 시중 금융기관에서 대출 약정을 체결하면 된다.
4. 가입 당시 집값을 기준으로 주택가격상승률 등을 반영하여 계산하기 때문에 가입 후 부동산 경기 침체 시에는 주택가격 하락에 따른 자산감소 위험을 감소, 향후 집값이 올랐을 때는 중도 상환 수수료 없이 중도에 상환하고 계약을 해지할 수 있다(다만 초기보증료는 환급되지 않음)
5. 주택연금은 국가가 연금 지급 보증하므로 연금지급 중단의 위험이 없다는 장점

 

주택연금 지원 대상 가입 조건

 

1. 대상자 : 부부 중 1인이 만 55세 이상인 대한민국 국민(재외국민 포함)
2. 대상주택 : 공시가격 9억원 이하의 주택법 상 주택, 노인복지주택, 주거목적 오피스텔
   - 다주택자의 경우, 부부합산 기준 보유주택 공시가격의 합계가 9억원 이하인 경우 가입 가능
   - 보유주택 공시가격의 합계가 9억원을 초과하는 2주택자도 3년 이내 비거주 주택을 처분하는 조건으로 가입 가능
3. 두 사람이 모두 사망할 때까지 연금을 받게 되며, 담보로 설정한 주택은 부부가 사망한 뒤 상속인이 팔아 대출금과 이자를 갚고 남는 돈이 있으면 상속자가 갖는다. 그 차액이 없을 경우에는 주택금융공사가 손해를 부담
4. 주택연금 지급정지 사유 : 본인 및 배우자 모두 사망, 본인이 사망 후 배우자가 6개월 이내에 소유권이전등기 및 채무인수를 하지 않는 경우, 담보주택 소유권 상실 등이 해당
5. 수시 인출금 제도 : 사고나 질병 등 여러 이유로 큰돈이 필요할 때를 대비해 대출한도의 50%까지 설정
6. 주택연금을 받는 상태에서 집을 팔 때에는 이사한 다른 집을 담보주택으로 변경해 계속 이용 가능

 

 

 

 

※ 주택연금 예상 연금액 수령액 조회

 

> 한국주택금융공사 홈페이지

 

 

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